深圳取消豪宅税后果，深圳取消豪宅税可以省多少钱

消息来源，深圳晚报（记者徐娅21财经新闻新浪微博深圳商报）深圳即日起调整普通住房和豪宅标准，大部分二手房交易税费将调整显着减少。据了解，深圳大部分地区已取消豪宅房产税。有购房者表示，11日买的房子光税就省了10万多！上午，深圳楼市突然传来重磅消息：二手房交易中，普通住宅的豪宅税取消了！

虽然有传言称深圳现行豪宅税正在完善，奢侈税即将取消，但该消息仅来自八卦，并没有相关正面文件，因此不能轻易相信。按照南山此前两年在490万以上的增值税差额计算，增值税约为37万。按照新免增值税两年、144平方米以下可免增值税37万。以南山区为例，一套住宅总价超过490万元就属于豪宅。

1、深圳取消豪宅税后的税费

只要满足以上三点之一，就被视为非普通住宅，会涉及缴纳豪宅税。否则，将被认定为普通住宅。当然，只有房屋面积小于144平方米才能取消。一般情况下，增值税可以免征两年，大大减少了缴纳的税款。事实上，由于深圳的豪宅线（单套总价标准）较低且多年未调整，深圳的二手房交易税费非常高。结果有两个：3月11日，龙华一中介反映，从龙华国土资源局领证并缴税。以港铁天颂一套81平米3房为例，豪宅增值税减免，节省23.4万。

2、深圳取消豪宅税对新房有影响吗

在深圳一二三产业中，房地产业对深圳经济的影响有限。地价昂贵的深圳住宅，容积率大多在1.0以上、144平方米以下。因此，三个标准中，第一个和第二个仅占交易比例很小。深圳很多房子都要缴纳增值税。都是因为不符合第三条才被定义为豪宅。实际成交价格低于通知公布的地区普通住房价格标准。目前，深圳记者已采访深圳市住建局，了解深圳豪宅房产税征收标准政策的具体解读，正在等待市住建局的进一步答复。

3、深圳取消豪宅税了对谁有利

由于目前很多小户型的总价超过了豪宅税标准，很多几十平米的住宅被豪宅取代，从而承担了相当大的豪宅税，这显然不利于满足迫切的购房需求。上图：今天早上，一位购房者贴出了一份二手房税表。龙岗一套面积124平米的房子，原来的豪宅税变成了0。比如我们买普通商品房，最高比例可能是2%左右，最低比例可能是1 %。那么在均衡的基础上，豪宅税比这些商品房高出1.5%左右。

深圳市统计局11月4日发布的深圳市2019年前三季度经济运行数据显示，前三季度全市生产总值186891.3亿元，比去年同期增长6.6%。即使持有2年以上，出售时也要按价格征收5%的增值税，这就是民间所说的豪宅税。