物业维修基金使用范围，物业维修基金什么时候交

华旅网法律知识基金法基金法法规基金法法规文本。商品住宅业主和非住宅业主必须按照其拥有的房产建筑面积缴存专项住宅维修基金。第一期住宅专项维修资金每平方米建筑面积缴存金额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%。 % 至8%。 2）房屋销售单位应当按照多层住宅不低于房屋销售价格20%的要求，从房屋销售金额中提取一次性住房专项维修资金。住宅房屋的上涨幅度不得低于房屋销售价格的30%。

维修基金（维修基金）又称公共维修基金、住宅专项维修基金，是指住宅物业业主向专门账户缴纳一定金额，用于物业内公共部分和共用设施设备的维修区域。物业维修基金本质上属于专门设立的专项基金的一类，即为对物业公用部分进行大规模维修保养、保值增值而筹集并独立核算的资金。其产权属于全体业主。

1、物业维修基金招标

目前首期专项维修资金缴存标准为：高层建筑（含电梯多层建筑）90元/平方米，多层建筑（含别墅）50元/平方米。物业费一般用于小区的维护和管理，所以如果小区的公共区域需要一些小修和修缮，这笔费用经确认并批准后可以用于社区的维护和修缮。开发商支付的金额主要用于房屋主体结构的维护，即房屋的大修。有的地方也称为房子养老。

2、物业维修基金交给谁

由于种种原因和客观上缺乏有效监管，开发商迟迟未缴纳应得的物业维修款和物业费。业主有权要求物业公司及时（按月、按季等）公布物业管理费使用情况的详细信息。

3、物业维修基金更名

律师答复]你好，我对你的问题的回答是，根据建设部、财政部联合印发的《住宅专项维修基金管理办法》的规定：第七条：商品住宅业主和非住宅业主-住宅住宅专项维修资金按照拥有房产的建筑面积缴存。每平方米建筑面积首期住宅专项维修资金金额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。出让单位收取的维修贱金属归全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

4、物业维修基金卡

业主可以将首期专项房屋维修资金直接存入专项房屋维修资金账户，当然也可以委托房地产开发公司代缴。出售公有住房时，应当按照下列规定缴存专项住房维修资金： （一）业主应当根据其拥有的房产的建筑面积、首期金额缴存专项住房维修基金。每平方米建筑面积住房专项维修资金按当地房改费用的2%计算。全体业主共同享有房屋维修资金的使用权，个人不得私自挪用。一经发现，将予以警告、罚款、刑事拘留。

法律依据：《物业管理条例》第五十三条规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单栋住宅建筑结构相连的非住宅物业的业主应当按照国家有关规定缴纳专项维修资金。